DIC Asset Aktiengesellschaft - Das Immobilienunternehmen mit Anlagefokus Gewerbeimmobilien in Deutschland

DIC Asset
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Commercial Portfolio


Commercial Portfolio

In unserem Commercial Portfolio sind deutschlandweit die Immobilien zusammengefasst, die wir als Eigentümer und Bestandshalter bewirtschaften. Es handelt sich dabei überwiegend um Gewerbeimmobilien in großen Städten und regionalen Wirtschaftszentren mit Fokus auf Büronutzung.

Aus diesem Bestandsportfolio erwirtschaften wir mit aktuell 110 Objekten stabile Mieteinnahmen aus attraktiven und langfristigen Verträgen. Die Mieterträge sind regional, sektoral und mieterseitig breit diversifiziert. Hinzu kommen zeitweise Mieteinnahmen aus Objekten, die wir frühzeitig für Startportfolien neuer Fonds akquirieren und übergangsweise im Rahmen des so genannten „Warehousings“ im Commercial Portfolio halten. Die Bruttomietrendite unseres Immobilienbestands liegt aktuell bei 6,3 %.

Zudem optimieren wir Bestandsobjekte durch aktives Vermietungsmanagement, Refurbishments und Neupositionierungen und können so aus dem Commercial Portfolio neben den Mieteinnahmen Gewinne aus Immobilienverkäufen generieren.

Zum Stichtag 31.03.2018 beläuft sich das Immobilienvermögen im Commercial Portfolio auf rund 1,6 Mrd. Euro.

 

Übersicht Commercial Portfolio
(Stand: 31.03.2018)*

  Q1 2018

Q1 2017

Anzahl Immobilien

110 140

Marktwert in Mio. Euro

1.614,5 1.931,1

Mietfläche in qm

937.300 1.152.300

Annualisierte Mieteinnahmen
in Mio. Euro

93,1 105,7

Ø-Miete in Euro pro qm

9,40 9,44

Ø-Mietlaufzeit in Jahren

4,9 4,3

EPRA-Leerstandsquote in %

9,4 12,5

Bruttomietrendite in %

6,3 6,5
* alle Werte ohne Projektentwicklungen und Warehousing,
bis auf Anzahl Immobilien, Marktwert und Mietfläche

 

 


Nutzungsarten im Commercial Portfolio
(Basis: annualisierte Mieteinnahmen, Stand: 31.03.2018)

Nutzungsarten