MainTor-Quartier: DIC vermarktet ersten Bauabschnitt und startet Bebauung
DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
28.06.2011 / 15:55
MainTor-Quartier: DIC vermarktet ersten Bauabschnitt und startet Bebauung
* Büroturm Primus bereits vor Baubeginn an privaten Endinvestor verkauft
* Erster Bauabschnitt:
o Baubeginn Primus im Herbst 2011
o Abbruch ab August 2011
o Neues Headquarter der DIC
Die DIC hat jetzt den Gebäudekomplex 'Primus' des künftigen
MainTor-Quartiers im Rahmen eines Forward-Deals bereits vor Baubeginn an
den Frankfurter Privatinvestor und Stifter Professor Carlo Giersch als
Endinvestor verkauft. Die DIC-Gruppe wird das Gebäude bis Mitte 2013
erstellen und dort anschließend mit ihrem Frankfurter Headquarter auf rund
3.300 qm vertreten sein. Für die restlichen Mietflächen gibt es bereits
Gespräche mit weiteren Interessenten.
Mit der erfolgreichen Vermarktung sind die Voraussetzungen für den
Baubeginn des Frankfurter MainTor-Quartiers, das in mehreren Bauabschnitten
realisiert wird, geschaffen: Zum Bauabschnitt eins, mit dem am 1. August
begonnen wird, gehören neben dem Abbruch vor allem die Baureifmachung für
das gesamte Areal sowie die komplette Neugestaltung des von dem Architekten
KSP Jürgen Engel gestalteten Primus-Komplexes. Die Vorbereitungsmaßnahmen
mit Abbruch und Herrichtung des Gesamtareals für die weiteren zukünftigen
Bauabschnitte werden rund ein halbes Jahr beanspruchen. Parallel hierzu
startet die Baumaßnahme des bis dahin vollständig entkernten
Primus-Gebäudekörpers, der nur in seiner Kubatur erhalten bleibt und
vollumfänglich mit neuer Fassade, neuer Haustechnik nach den höchsten
Nachhaltigkeitsstandards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen
(DGNB) modern gestaltet wird. Das Gesamtinvestitions¬volumen des 1.
Bauabschnitts (= Abbruch, Herrichtarbeiten sowie der Bau des
Primus-Gebäudes) beläuft sich auf rund 50 Mio. Euro. Über den Kaufpreis für
das Primus-Gebäude wurde zwischen Käufer und Verkäufer Stillschweigen
vereinbart. Die zuständigen Behörden der Stadt Frankfurt haben die
Abbruchgenehmigung bereits erteilt; der Bauantrag für den Neubau ist
eingereicht.
Professor Carlo Giersch: 'Wir verfolgen seit Jahren eine
Investitionsstrategie ausschließlich mit allerbesten Lage- und
Objektqualitäten. Das MainTor-Quartier ist ein in Frankfurt herausragendes
Entwicklungsprojekt mit hohen Wertsteigerungs¬potenzialen, das wir uns mit
dem Kauf des Primus-Gebäudes speziell im Hinblick auf die
Langfriststrategie der Stiftung Giersch frühzeitig sichern.'
Ulrich Höller, DIC-Vorstandsvorsitzender: 'Mit dieser erfolgreichen
Vermarktung starten wie geplant die Baumaßnahmen für das MainTor-Quartier.
Mit unserem neuen Headquarter setzen wir ein lange geplantes Ziel um, das
auch ein starkes Commitment für unser Projekt bedeutet.'
Das Primus-Gebäude liegt an der Neuen Mainzer Straße 20 und damit
verkehrsgünstig direkt am U-Bahn-Knotenpunkt Willy-Brandt-Platz. Die knapp
5.550 qm Gewerbemietflächen verteilen sich auf die 12 Geschosse des 46 m
hohen Gebäudes. Primus zeichnet sich durch einen Arkadengang sowie eine
Dachterrasse mit einmaligem Altstadt- und Skyline-Blick aus. Bis Mitte 2013
wird das neue Primus-Gebäude durch die DIC erstellt und bezugsfertig sein.
Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC ist ein ausgewiesener Kenner der
Stadtarchitektur, an deren Entwicklung er bei zahlreichen Projekten
mitgewirkt hat. 2004 hatte die DIC beispielsweise die 57 Filialen der
Frankfurter Sparkasse erworben und zum Teil neuen Bestimmungen zugeführt.
Zu den DIC-Projekten der vergangenen Jahre gehören in Frankfurt so
renommierte Projekte wie die Stadtbibliothek, das Bienenkorbhaus, Nespresso
in der Goethe-Straße oder der Grünhof.
Über das MainTor - The Riverside Financial District
Mit dem Projekt 'MainTor-Quartier' gestaltet die DIC-Gruppe in Frankfurt
das Areal zwischen Untermainkai und Weißfrauenstraße neu. Dabei wird das
bislang geschlossene Gelände nicht nur neu bebaut, sondern auch wieder zu
einem öffentlichen Raum, der sich mit Wegen und Straßen in die umliegenden
Stadt-viertel fest integriert. The Riverside Financial District - mit dem
MainTor-Quartier wird das Mainufer des Frankfurter Bankenviertels
architektonisch aufgewertet und städtebaulich vollendet. Die
Realisierungsphase der weiteren Bauabschnitte entsteht im Kontext der
kommenden Mietabschlüsse. Bis 2015 soll das gesamte MainTor-Quartier
fertiggestellt sein. In dem leer geräumten zukünftigen Abbruchgebäude, das
über mehrere Jahrzehnte Teile der Degussa-Hauptverwaltung beherbergte, ist
bis Mitte Oktober ein Teil der Jubiläums¬ausstellung des Museums für
Moderne Kunst (MMK) zu sehen.
Über die DIC
Die bundesweit tätige DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in
Frankfurt wurde 1998 gegründet und zählt mit ihrem innovativen
Investmentansatz sowie ihrer Fokussierung auf den deutschen Markt zu den
führenden und erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen
im gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren
Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Assetmanagement, das sie über die im
SDAX börsennotierte DIC Asset AG betreibt, sowie Projektentwicklung und
Opportunistische Investments. An der DIC Asset AG ist sie aktuell mit rund
40 Prozent beteiligt. Das von der DIC-Immobiliengruppe gemanagte
Immobilienvermögen beläuft sich heute auf rund 3,2 Mrd. Euro. Der Kreis der
Aktionäre setzt sich aus Beteiligungsgesellschaften, mehreren
Versicherungen, internationalen Investoren sowie Family Offices zusammen.
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Immo von Homeyer
Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
Tel. +49 (0) 69 9 45 48 58-86
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