DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
02.03.2011 / 08:06
Erster Spezialfonds der DIC vollständig platziert
Weiteres Wachstum angestrebt
Der Einstieg des Frankfurter Immobilien-Investors DIC Asset AG ins
Fonds-Geschäft ist erfolgreich abgeschlossen: Das Eigenkapital des
Immobilien-Spezialfonds 'DIC Office Balance I', den das auf deutsche
Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmen auflegt, ist in Höhe von rund
120 Mio. EUR inzwischen vollständig eingezahlt. Darüber hinaus gehende
Zusagen für das Wachstum des Fonds sind bereits ebenfalls eingeworben. Der
Fonds sowie das neue Geschäftsfeld der DIC sind auf Wachstum ausgerichtet.
Eine Aufstockung des Fondsvolumens ist angestrebt und erfolgt in Abstimmung
mit den Investoren. Auch die Auflage weiterer Spezialfonds ist in Zukunft
vorgesehen.
Die DIC hatte mit dem Vertrieb des Fonds im Frühjahr 2010 begonnen. Mit
einer hohen Erstplatzierung von über 75 Prozent des Eigenkapitals war der
Spezialfonds im Herbst mit dem Übergang der Immobilien in das Fondsvermögen
an den Start gegangen und operativ tätig geworden.
Die Investoren des Spezialfonds sind institutionelle Anleger, vor allem
Pensionskassen, Stiftungen, Sparkassen und Family Offices. Damit erweitert
sich der Investorenkreis der DIC Asset AG um langfristig orientierte
Geschäftspartner. Die Fondsinvestoren beteiligen sich an fünf erstklassigen
Immobilien in Metropolregionen Deutschlands (Berlin, Düsseldorf, Wiesbaden,
Mannheim und München). Die Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von über
85.000 m² sind mit 97,5 Prozent nahezu voll vermietet und werden zu über 80
Prozent als Büros genutzt. Die Hauptmieter der Objekte sind ausnahmslos
erste Unternehmeradressen mit hoher Bonität und sichern den Portfolioertrag
maßgeblich ab. Die Mietrestlaufzeit beträgt durchschnittlich knapp sechs
Jahre. Der Fremdfinanzierungsanteil (LTV) liegt bei aktuell rund 49
Prozent, die Darlehen laufen langfristig.
Durch das vorhandene Startportfolio profitieren die Investoren von einer
attraktiven Ausschüttung vom Zeitpunkt ihres Investments an. Die
Zielausschüttung liegt bei mindestens 6 Prozent pro Jahr. Die DIC Asset AG
ist mit einem Anteil von 20 Prozent investiert. Daraus erwächst eine
dauerhafte Interessengleichheit von Initiator und Investoren. Die DIC wird
dem Fonds ihre bewährten Leistungen im Investment und Immobilienmanagement
als Dienstleistung zur Verfügung stellen. Neben den Beteiligungserträgen
entstehen somit aus dem neuen Geschäftsfeld regelmäßige und stabile
Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen. KAG-Partner ist die
Warburg-Henderson-Tochter IntReal (International Real Estate
Kapitalanlagegesellschaft mbH).
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Mit der
Vollplatzierung unseres ersten Spezialfonds sind wir in kurzer Zeit
erfolgreich in unser neues Geschäftsfeld gestartet, das wir in den nächsten
Jahren konsequent ausbauen werden.'
Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Der betreute Immobilienbestand beläuft sich auf rund
3,2 Mrd. Euro. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst rund 2 Mio.
m² Nutzfläche, verteilt auf 316 Objekte. Das Immobilienportfolio ist in
drei Segmente gegliedert: Das Core plus-Portfolio umfasst den
längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das
Value added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten
Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus. Das Segment
Co-Investments enthält Beteiligungen mit Minderheitsanteilen in ergänzenden
Immobiliensegmenten. Dazu gehören opportunistische Investments und das
Geschäftsfeld Fonds, über das in erstklassige Core-Immobilien investiert
wird. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
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Unternehmen: DIC Asset AG
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114091 02.03.2011
