DIC Asset startet mit Gewinn ins neue Jahr
DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / Quartalsergebnis10.05.2010 07:28Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber das Ergebnis des ersten Quartals 2010 vor. In einem anhaltendschwierigen Marktumfeld hat sich das Unternehmen weiter gut behauptet: DerQuartalsgewinn liegt mit 2,8 Mio. EUR über dem Vorjahresquartal (Q1/2009:2,6 Mio. EUR). Maßgeblich getragen wurde er durch das operativeImmobilienmanagement mit Mieteinnahmen in Höhe von 31,7 Mio. EUR (Q1/2009:33,2 Mio. EUR), höheren Beiträgen aus den Co-Investments sowie einerweiteren Verbesserung des Finanzergebnisses.Der FFO (Funds From Operations, der sich zusammensetzt aus dem Ergebnis vorAbschreibungen und Steuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen undEntwicklungsprojekten) übertraf mit 10,9 Mio. EUR das Ergebnis derVorjahresperiode (Q1/2009: 10,2 Mio. EUR). Pro Aktie beträgt der FFO imersten Quartal des Jahres 0,35 EUR (Q1/2009: 0,34 EUR). Auf Basis desImmobilienbestands rechnet die DIC Asset AG für 2010 unverändert mitMieteinnahmen von rund 126 Mio. EUR und einem FFO zwischen 39 und 41 Mio.EUR.Die Details zum Quartalsbericht:Im ersten Quartal 2010 erzielte die DIC Asset Gesamterträge in Höhe von38,4 Mio. EUR, was einen Rückgang von 12 Prozent gegenüber demVorjahresquartal bedeutet (Q1/2009: 43,7 Mio. EUR). Wesentliche Ursache fürden Rückgang ist das geringere Verkaufsvolumen, das mit 1,5 Mio. EUR umrund 3 Mio. EUR unter dem Vorjahresquartal lag. In den ersten drei Monaten2010 wurden 31.200 m² vermietet (Q1/2009: 65.000 m²). Der Rückgang um 52Prozent nach einem sehr starken vierten Quartal 2009 ist vor allem auferwartungsgemäß geringere Anschlussvermietungen zurückzuführen, da imVorquartal frühzeitig mehrere großvolumige Wiedervermietungen realisiertwurden. Dagegen lagen die Neuvermietungen mit rund 19.000 m² über demVorjahresniveau (Q1/2009: 15.700 m²). Die Vermietungsleistung im erstenQuartal 2010 entspricht annualisierten Mieterlösen von 3,2 Mio. EUR(Q1/2009: 6,0 Mio. EUR).Der Verwaltungsaufwand konnte um 0,6 Mio. EUR auf 2,0 Mio. EUR gesenktwerden, während der Personalaufwand sich um 0,2 Mio. EUR auf 2,3 Mio. EURerhöhte.Die Bilanzsumme der DIC Asset AG beträgt zum 31. März 2010 rund 2,3 Mrd.EUR. Das langfristige Vermögen bleibt stabil bei 2,1 Mrd. EUR. DieFinanzschulden von 1,6 Mrd. EUR sind zu 84 Prozent langfristigzinsgesichert, 53 Prozent weisen eine Laufzeit von mehr als vier Jahrenaus. In den kommenden zwölf Monaten werden lediglich rund 4 Prozent derFinanzschulden fällig. Durch das kontinuierliche Optimieren derPortfoliofinanzierungen hat das Unternehmen das Finanzergebnis beivergleichbarem Finanzierungsvolumen um 1,6 Mio. EUR gegenüber demVorjahresquartal verbessert.Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBDA) erreichte 10,5 Mio. EURund lag damit über dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums von 9,9 Mio. EUR.Der Konzernüberschuss von 2,8 Mio. EUR entspricht einem unverändertenErgebnis pro Aktie von 0,09 EUR (Q1/2009: 0,09 EUR).Darüber hinaus verzeichnete die DIC Asset AG in den ersten Monaten desJahres in ihren Geschäftsbereichen eine Reihe von operativen Fortschritten:Die Konzeption des Spezialfonds ist abgeschlossen, die Vermarktung haterfolgreich begonnen. Der erste Fonds 'DIC Office Balance' startet mitCore-Immobilien aus dem eigenen Bestand, damit die institutionellenInvestoren vom ersten Tag an von einem sofortigen Kapitalabruf und einerAusschüttung profitieren. Die vollständige Platzierung ist bis Ende desJahres vorgesehen. Mit einer Portfolio-Transaktion von Berliner Objekten imApril ist bereits ein Verkaufsvolumen von 17 Mio. EUR realisiert. BeimMainTor-Projekt wurde mit dem finalen Satzungsbeschluss der Stadt Frankfurtzur Bebauungsplanung die signifikante Erweiterung dieser städtebaulichenEntwicklung erfolgreich umgesetzt.Investor Relations & Corporate Communications:Immo von HomeyerEschersheimer Landstraße 22360320 Frankfurt am MainFon +49-69-9454858-86Fax +49-69-9454858-99i.vonhomeyer@dic-asset.de10.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-Mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Hannover, Düsseldorf, Stuttgart, Hamburg Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------