DIC Asset erhöht nach gutem zweiten Quartal Prognose für 2010
DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / Quartalsergebnis17.08.2010 07:27Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber das Ergebnis des ersten Halbjahres 2010 vor. In einem immer nochschwierigen Marktumfeld hat sich das Unternehmen gut behauptet und dieErgebnisse des ersten Quartals 2010 noch einmal übertroffen: DerHalbjahresgewinn liegt mit 6,3 Mio. EUR um 3 Prozent über der gleichenVorjahresperiode (1. Hj. 2009: 6,1 Mio. EUR). Maßgeblich getragen wurde erdurch das operative Immobilienmanagement mit Mieteinnahmen in Höhe von 64,1Mio. EUR (1. Hj. 2009: 67,3 Mio. EUR), höheren Beiträgen aus denCo-Investments sowie reduzierte operative Kosten undFinanzierungsaufwendungen.Der FFO (Funds From Operations, beinhaltet Ergebnis vor Abschreibungen undSteuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten)übertraf mit 22,0 Mio. EUR das Ergebnis der Vorjahresperiode (1. Hj. 2009:21,7 Mio. EUR). Pro Aktie beträgt der FFO im ersten Halbjahr des Jahres0,62 EUR (1. Hj. 2009: 0,71 EUR).Die Details zum Quartalsbericht:Im ersten Halbjahr 2010 erzielte die DIC Asset AG Gesamterträge in Höhe von93,9 Mio. EUR, was einen Zuwachs von 10 Prozent gegenüber dem erstenHalbjahr 2009 bedeutet (1. Hj. 2009: 85,3 Mio. EUR). Wesentliche Ursachefür die Steigerung ist das deutlich höhere Verkaufsvolumen, das für daserste Halbjahr 2010 ergebniswirksam einen Erlös von 18,5 Mio. EUR brachte(Erlöse 1. Hj. 2009: 6,9 Mio. EUR). Bis Mitte August 2010 erreichte dasVerkaufsvolumen 56 Mio. EUR, womit das ursprüngliche Jahresziel von 60 Mio.EUR bereits fast erreicht ist.Trotz der unverändert schwierigen Vermietungsbedingungen konnte die DICAsset AG dank einer starken Leistung im zweiten Quartal (Q2/2010: 85.100m²) zum Halbjahr mit 116.300 m² an das Vermietungsvolumen des Vorjahresanknüpfen (1. Hj. 2009:128.400 m²). Die Anschlussvermietungen machten dabei71.200 m² aus (1. Hj. 2009: 80.900 m²). Auch die Neuvermietungen lagen mitrund 45.100 m² wieder annähernd auf Vorjahresniveau (1. Hj. 2009: 47.500m²). Die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr 2010 entsprichtannualisierten Mieterlösen von 12,6 Mio. EUR (1.Hj. 2009: 12,4 Mio. EUR).Der Verwaltungsaufwand konnte um 0,5 Mio. EUR auf 4,0 Mio. EUR gesenktwerden, während sich der Personalaufwand planmäßig leicht um 0,3 Mio. EURauf 4,7 Mio. EUR erhöhte. Die Finanzaufwendungen sanken um 2,2 Mio. EUR auf35,9 Mio. EUR.Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBDA) erreichte 21,9 Mio. EURund lag damit über dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums von 21,1 Mio. EUR.Der Konzernüberschuss von 6,3 Mio. EUR entspricht einem Ergebnis pro Aktievon 0,18 EUR (1. Hj. 2009: 0,20 EUR).Die Bilanzsumme der DIC Asset AG beträgt zum 30. Juni 2010 rund 2,3 Mrd.EUR. Das langfristige Vermögen bleibt stabil bei 2,1 Mrd. EUR. DieFinanzschulden von 1,6 Mrd. EUR sind zum größten Teil langfristigzinsgesichert, rund 50 Prozent weisen eine Laufzeit von mehr als vierJahren aus. In den kommenden 24 Monaten werden lediglich rund 11 Prozentder Finanzschulden fällig.Bei der Vermarktung des Spezialfonds verzeichnet die DIC Asset AG guteFortschritte. Erste Tranchen des einzuwerbenden Eigenkapitals sind bereitsgezeichnet. Die Einwerbung der Fondseigenmittel soll Ende 2010abgeschlossen sein. Da der erste Fonds zum Start mit ertragstarkenCore-Immobilien aus dem DIC Asset-Portfolio ausgestattet ist, profitierendie Investoren durch Ausschüttungen von Beginn an.Prognose 2010: Bis zum Jahresende erwartet die DIC Asset AG beifortschreitender Erholung der Wirtschaft einen Anstieg des Verkaufsvolumensauf mindestens 80 Mio. EUR (bisherige Planung: 60 Mio. EUR). Weiterhinrechnet das Unternehmen durch das erhöhte Transaktionsvolumen auf ihrenZielmärkten mit vermehrten Ankaufsgelegenheiten, die die DIC Asset AGselektiv wahrnehmen möchte. Die FFO-Prognose zum Jahresende wird auf 41-43Mio. EUR angehoben (bislang: 39-41 Mio. EUR).Investor Relations & Corporate Communications:Immo von HomeyerEschersheimer Landstraße 22360320 Frankfurt am MainFon +49-69-274033-86Fax +49-69-9454858-99i.vonhomeyer@dic-asset.de17.08.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-Mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Hamburg, München, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart, Hannover Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------