DIC Asset AG: Immobilienkäufe über 78 Mio. Euro für FFO-Wachstum
DGAP-News DIC Assets
DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien21.09.2011 / 08:26---------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt drei vollvermietete Gewerbeimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund 78 Mio.Euro in Duisburg, Karlsruhe und Leipzig gekauft. Der Erwerb stammt aus zweiexklusiven Transaktionsumsetzungen mit internationalen Investoren. Wieangekündigt baut die DIC Asset AG damit ihr Portfolio weiter aus mit dreiattraktiven und modernen Immobilien, die an renommierte und bonitätsstarkeUnternehmen vermietet sind. Damit ist ein Teil der Mittel aus derKapitalerhöhung und der Unternehmensanleihe nach diesem weiterenWachstumsschritt investiert.In der einen Transaktion akquirierte die DIC Asset dieEinzelhandelsimmobilie 'Marktforum' Duisburg im Stadtteil Rheinhausen mitetwa 10.000 qm Mietfläche für rund 16 Mio. Euro. Neben EDEKA alsGeneralmieter mit einer Laufzeit von 12 Jahren sind dm, Deichmann und Takkoals renommierte Mieter vertreten. Der Ankauf erfolgte zu einer attraktivenanfänglichen Mietrendite zum Kaufpreis von rund 8 Prozent und wirdvoraussichtlich mit dem Eigentumsübergang noch im vierten Quartal 2011ergebniswirksam. Der FFO-Beitrag in 2012 wird mehr als 0,7 Mio. Eurobetragen. Bei der Finanzierung mit einem regionalen Finanzierungsinstitutwurde das aktuell sehr günstige Finanzierungsfenster genutzt und bei einemLoan-to-Value (LtV) von rund 65 Prozent eine Zinsrate von unter 4 Prozentlangfristig gesichert.Zur zweiten Transaktion zählen zwei Core-Büroimmobilien mit 40.000 qmMietfläche für rund 62 Mio. Euro in Karlsruhe und Leipzig. Diese sind anmehrere große internationale und bonitätsstarke Unternehmen aus derVersicherungs- und Dienstleistungsbranche mit einer durchschnittlichenLaufzeit von rund acht Jahren langfristig vermietet. Die beiden Büroobjektewurden im Zuge des weiteren Wachstums des ersten Immobilien-Spezialfonds'DIC Office Balance I' erworben, an dem die DIC Asset AG zu 20 Prozentbeteiligt ist. Die geplante Ausschüttungsrendite aus den beiden Immobilienliegt im Zielbereich des aufgelegten Fonds von rund sechs Prozent. DieFremdfinanzierung der beiden Spezialfonds-Immobilien liegt gemäßInvestmentgesetz bei einem Anteil von unter 50 Prozent und erfolgte übereine deutsche Landesbank.Vermittelnd tätig waren bei den Transaktionen Jones Lang LaSalle (ObjektDuisburg), WhiteWater (Objekt Karlsruhe) sowie BNP Paribas Real Estate(Objekt Leipzig).Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Die DIC Asset AGsetzt mit den beiden Core-Immobilien in Karlsruhe und Leipzig denstrategischen Ausbau des Fondsgeschäfts fort. Das Marktforum Duisburg mitlangfristigen Mietverträgen und einer diversifizierten Nutzerstrukturbildet auch durch die hochattraktive Mietrendite eine gute Ergänzungunseres Portfolios.'Über die DIC Asset AG:Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist einImmobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus aufGewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierterInvestitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund3,2 Mrd. EUR mit rund 280 Objekten. Das Immobilienportfolio ist in dreiSegmente gegliedert: Das Core plus-Portfolio umfasst den längerfristigenEigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Valueadded-Portfolio enthält die Immobilien mit interessantenWertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus. Das SegmentCo-Investments enthält Beteiligungen mit Minderheitsanteilen in ergänzendenImmobiliensegmenten. Dazu gehören opportunistische Investments,Projektentwicklungen sowie das Geschäftsfeld Fonds, über das inCore-Immobilien investiert wird. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 imSDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendstenImmobilienunternehmen in Europa vertreten.Weitere Informationen über die DIC Asset AG unter www.dic-asset.de.Ende der Corporate News---------------------------------------------------------------------21.09.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-Mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 139914 21.09.2011