DIC Asset AG erwirbt Retail-Immobilien für 108 Mio. Euro
DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
14.03.2011 / 07:32
DIC Asset AG erwirbt Retail-Immobilien für 108 Mio. Euro
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat von einem Joint
Venture aus AREA Property Partners und Rida Development nach einer
exklusiven Transaktionsumsetzung zwei Einzelhandelsimmobilien in Bremen und
Chemnitz mit 'Galeria Kaufhof' als Mieter erworben. Das Investitionsvolumen
im Rahmen eines Share-Deals liegt bei rund 108 Mio. Euro. Mit diesem
größeren Erwerb kehrt die DIC Asset wie angekündigt wieder als Käufer auf
dem Investmentmarkt zurück. Jones Lang LaSalle war bei dieser Transaktion
vermittelnd tätig.
Beide Immobilien befinden sich in absoluten Top-Lagen der beiden
Stadtzentren, und verfügen zusammen über 49.000 m² Verkaufsflächen. Die
Objekte sind zu 100 Prozent vermietet, die Mietvertragslaufzeit beträgt im
Durchschnitt rund 11,5 Jahre. Die jährlichen Mieteinnahmen von circa 7,3
Mio. Euro entsprechen bezogen auf die Immobilienkaufpreise einer
Mietrendite von knapp 7 Prozent.
Mit den beiden Handelsimmobilien wird das Immobilien-Portfolio der DIC
Asset sinnvoll ergänzt und spürbar gestärkt: Die jährlichen Mieteinnahmen
erhöhen sich um rund 6 Prozent, das Portfoliovolumen nimmt um etwa 5
Prozent zu. Zudem steigt durch die lang laufenden Mietverträge die
durchschnittliche Mietvertragslaufzeit des Portfolios signifikant an.
Das Closing mit dem Eigentumsübergang der beiden Immobilien an die DIC
Asset AG erfolgt voraussichtlich zu Beginn des zweiten Quartals 2011. Damit
wird die Akquisition sehr zeitnah ergebniswirksam. Dies führt noch in
diesem Jahr zu einem unmittelbaren FFO-Beitrag von mehr als 3 Mio. Euro.
Bei der Transaktion werden zunächst überwiegend Eigenmittel eingesetzt, das
bindend zugesagte Fremdkapital kann schrittweise bis zum Jahresende
abgerufen werden. Die Finanzierung dieses Portfolios mit einer renommierten
deutschen Hypothekenbank ist langfristig auf bis zu zehn Jahre
festgeschrieben.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Diese Transaktion
markiert einen ersten Wachstumsschritt, dem weitere folgen werden. Wir
stärken mit diesem Ankauf unseren FFO um zwei vollvermietete
Qualitätsobjekte mit einem langfristig gesicherten Cashflow und einer
überdurchschnittlichen Mietrendite.'
Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das gesamte Immobilienportfolio beläuft sich auf circa
3,2 Mrd. Euro mit rund 290 Objekten. Das Immobilienportfolio ist in drei
Segmente gegliedert: Das Core plus-Portfolio umfasst den längerfristigen
Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value
added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten
Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus. Das Segment
Co-Investments enthält Beteiligungen mit Minderheitsanteilen in ergänzenden
Immobiliensegmenten. Dazu gehören opportunistische Investments,
Projektentwicklungen sowie das Geschäftsfeld Fonds, über das wir in
erstklassige Core-Immobilien investieren. Die DIC Asset AG ist seit Juni
2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index vertreten.
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