DIC Asset AG erwirbt Immobilienportfolio der Landesbank Berlin

DIC Asset AG / Sonstiges

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Der börsennotierte Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat jetzt
von der Landesbank Berlin (LBB) deren Immobilien-Portfolio mit 51 Objekten
und rund 112.000 m² Mietfläche erworben. Das Gesamt-Investitionsvolumen
liegt bei rund 147 Mio. Euro. Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) wird
sich als Finanzpartner mit 50 Prozent an der Transaktion beteiligen.

Das übernommene Portfolio besteht überwiegend aus Büro-, Einzelhandels und
Serviceflächen. Die Immobilien finden sich in guten Lagen im Stadtgebiet
Berlin, beispielsweise finden sich mehrere Objekte in Wilmersdorf,
Schöneberg und Charlottenburg. Sie sind zu 82 Prozent vermietet - mehr als
die Hälfte davon an Mieter aus dem Verbund der Landesbank Berlin, die sie
als Service- und Büroflächen nutzen. Die durchschnittliche Mietlaufzeit
liegt bei rund fünf Jahren, die Anfangsrendite bei sieben Prozent. Die DIC
Asset plant über ihre Asset- und Propertymanagementtochter eine
Niederlassung in Berlin zu eröffnen, um dieses Portfolio sowie die weiteren
Aktivitäten der DIC im Berliner Raum zu managen.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Mit diesem
Portfolioerwerb macht die DIC Asset AG nach der kürzlich durchgeführten
Transaktion mit der Stadt Hamburg einen weiteren markanten Schritt zur
regionalen Diversifizierung ihres Portfolios in Deutschland.'

Die DIC Asset AG vergrößert ihr Portfolio mit dieser Transaktion auf 320
Objekte mit rund 920.000 qm Nutzfläche. Der betreute Immobilienbestand
beläuft sich dann auf etwa 2,2 Mrd. Euro. Dieser Expansionsschritt schafft
für die DIC Asset AG die Ausgangsbasis für ein noch aktiveres
Portfoliomanagement.


Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst rund
920.000 m² Nutzfläche, verteilt auf 320 Objekte. Das Immobilienportfolio
ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio umfasst den
längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das
Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten
Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in den
Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem
Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines
individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute
Immobilienbestand beläuft sich derzeit auf etwa 2,2 Mrd. Euro. Die im SDAX
notierte DIC Asset AG hat gerade ihre zweite Kapitalerhöhung in diesem Jahr
erfolgreich abgeschlossen; insgesamt wurden 2006 rund 400 Mio. Euro netto
dem Unternehmen zugeführt. Die Börsenkapitalisierung liegt aktuell bei über
800 Mio. Euro. 

DIC Asset AG/Investor Relations
Stephan Gramkow
Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
Fon. (069) 27 40 33-10
Fax (069) 27 40 33-70
ir@dic-asset.de 


DGAP 17.12.2006 
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Sprache:      Deutsch
Emittent:     DIC Asset AG
              Eschersheimer Landstr. 223
              60320 Frankfurt Deutschland
Telefon:      069 / 274033-0
Fax:          069 / 274033-69
E-mail:       info@dic-asset.de
WWW:          www.dic-asset.de
ISIN:         DE0005098404
WKN:          509840
Indizes:      S-DAX
Börsen:       Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in
              Berlin-Bremen, München, Stuttgart, Düsseldorf
 
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