DIC Asset AG erwirbt Deutschlandportfolio von SEB Immobilien-Investment GmbH
DIC Asset AG / Sonstiges
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Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat im Rahmen eines
Bieterwettbewerbs, der durch CB Richard Ellis begleitet wurde, von der SEB
Immobilien-Investment GmbH, der Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB
Asset Management, ein bundesweit diversifiziertes Immobilien-Portfolio mit
26 Objekten und rund 263.000 qm Nutzfläche erworben. Die
Gesamtinvestitionssumme inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund 460 Mio.
Euro, über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die neu
akquirierten Büro- und Gewerbeimmobilien befinden sich in verschiedenen
deutschen Städten wie München, Hannover, Duisburg, Darmstadt, Essen,
Mannheim und Hamburg. Die Objekte sind überwiegend an Mieter erstklassiger
Bonität wie das Land Hessen, die Deutsche Bahn, die GE Money Bank und
Saturn vermietet. Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beläuft
sich auf rund sieben Jahre. Die Mieterträge von 26,5 Mio. Euro p.a.
garantieren der DIC Asset AG eine solide Cash-Flow-Basis. Die DIC Asset AG
plant den derzeitigen Leerstand von 15 % abzubauen. Mit einer
Portfoliodiversifizierung von 60 % Büro, 18 % Einzelhandel und weiteren
Gewerbeimmobilien wie Logistik entspricht das Portfolio daher ideal der
Investmentstrategie der DIC Asset AG. Die einzelnen Immobilien finden
Eingang sowohl in das Core- als auch Value-added-Segment der Unternehmens-
bzw. Portfoliostrategie. Die DIC Asset AG wurde bei der Transaktion durch
die Landesbank Berlin AG begleitet.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Mit diesem Kauf
dieses qualitativ hoch-wertigen Portfolios starten wir die angekündigte
Umsetzung unserer dritten Strategiestufe, die im Zeichen einer kräftigen
Marktdurchdringung steht. Wir planen in diesem Jahr weitere Akquisitionen
mit einem Investitionsvolumen von insgesamt mindestens einer Milliarde
Euro.'
'Mit dem Verkauf haben wir die derzeitige Marktsituation zur
Portfoliooptimierung genutzt. Im Zuge unseres Wachstums war für uns
wichtig, insbesondere den Anteil von kleineren Objekten aus der Anfangszeit
des Fonds zu reduzieren. Der Verkauf wird sich positiv auf die Performance
auswirken', erläutert Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset
Management AG und Geschäftsführerin der SEB Immobilien-Investment GmbH den
strategischen Schritt. Investitionschancen will die SEB für ihre
international ausgerichteten Fonds auch weiterhin im Inland wahrnehmen.
'Deutschland bleibt auch nach Abschluss der Transaktion mit insgesamt rund
50 Objekten ein wichtiger Markt für die SEB Fonds.'
Über die DIC Asset AG
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst mit
dieser Akquisition über eine Mrd. qm Nutzfläche, verteilt auf 288 Objekte.
Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio
umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven
Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit
interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in
den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem
Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines
individuellen Business-Plans ausplatziert werden. Der betreute
Immobilienbestand steigert sich mit dieser Akquisition auf knapp 2,6 Mrd.
Euro. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
Über die SEB Immobilien-Investment GmbH
Die Immobilienkapitalanlagegesellschaft SEB Immobilien-Investment GmbH
gehört zur SEB Asset Management Deutschland, einem Teil des SEB-Konzerns.
Die Geschäftsfelder der SEB Immobilien-Investment GmbH umfassen das Fonds-,
Portfolio- und Immobilien Management einschließlich des kaufmännischen und
technischen Gebäudemanagements. In drei Immobilien-Publikumsfonds verwaltet
sie aktuell ein Fondsvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro.
SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler Expertise
mit lokalem Know-how. Unser Investmentansatz ist durch aktives Management
in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Die SEB Asset
Management betreut ein Volumen von 19,7 Mrd. Euro in Form von Publikums-
und Spezialfonds und Vermögensverwaltungsmandaten; davon entfallen rund
8,7 Mrd. Euro auf Immobilienvermögen (per Ende 2006).
DIC Asset AG/Investor Relations
Stephan Gramkow
Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt am Main
Fon. (069) 9 45 48 58-39
Fax (069) 9 45 48 58-99
ir@dic-asset.de
DGAP 06.04.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-mail: info@dic-asset.de
www: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in
Berlin-Bremen, München, Stuttgart, Düsseldorf
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