DIC Asset AG 2007: Anhaltendes Wachstum auf solider Basis
DGAP-Ad-hoc DIC Assets
DIC Asset AG / JahresergebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Berichtüber den Jahresabschluss 2007 vor. Das Unternehmen konnte im vergangenenJahr auf solider Ertragsbasis seinen dynamischen Wachstumskurs fortsetzenund alle Kennziffern signifikant steigern.2007 hat die DIC Asset AG ihre Präsenz in Deutschland über den Erwerb bzw.Beteiligungen an rund 126 Objekten für eine Gesamtinvestitionssumme vonrund 1,2 Mrd. EUR nochmals deutlich ausbauen können. Das Immobilienvermögenerhöhte sich damit um 71 Prozent auf 2,2 Mrd. EUR.Die Gesamterträge 2007 stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 113 Prozent auf236,2 Mio. EUR (2006: 110,9 Mio. EUR). Dabei konnten die Mieteinnahmenkräftig um 144 Prozent auf 93,6 Mio. EUR (2006: 38,4 Mio. EUR) erhöhtwerden, was vor allem auf eine Ausweitung des Immobilienportfolios auf über1,2 Mio. qm Nutzfläche gegenüber 2006 zurückgeht. Die Erlöse aus Verkäufenkonnten um 91 Prozent auf 122,9 Mio. EUR gesteigert werden.Parallel dazu erhöhten sich die Gesamtaufwendungen im Zuge der Expansionplanmäßig auf 156,2 Mio. EUR. (2006: 82,4). Der Zuwachs resultiert aus derdeutlichen Ausweitung des operativen Geschäfts sowie dem stark gewachsenenImmobilienvermögen (2007: 2,2 Mrd. EUR 2006: 1,3 Mrd. EUR). Derunterproportionale Zuwachs der Aufwendungen ist ein deutliches Zeichen fürdie gesteigerte Profitabilität sowie die erfolgreiche Umsetzung vonSynergien.Die Bilanzsumme der DIC Asset AG hat zum Jahresende 2007 mit 2,12 Mrd. EURdie Zwei-Milliardengrenze überschritten (Ende 2006: 1,34 Mrd. EUR). Daslangfristige Vermögen erhöhte sich dabei von 1,1 Mrd. EUR um 73 Prozent auf1,9 Mrd. EUR. Das Eigenkapital stieg von 534 Mio. EUR um 15 Prozent auf 613Mio. EUR. Die Finanzierung ist zu attraktiven Konditionen langfristiggesichert. Von den Finanzschulden in Höhe von 1,46 Mrd. EUR (Ende 2006:0,76 Mrd. EUR) sind rund 1,1 Prozent im Jahr 2008 und weitere 3 Prozent in2009 und 2010 fällig. Auf Basis einer Marktbewertung desImmobilienportfolios zum 31. Dezember 2007 errechnet sich einNettovermögenswert (Net Asset Value) von 23,04 EUR pro Aktie (2006: 21,34EUR).Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konnteum 170 Prozent auf 99,8 Mio. EUR erhöht werden (2006: 37,0 Mio. EUR). DerCashflow aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit wurde auf 74,9 Mio. EURgegenüber dem Vorjahr annähernd verdoppelt (+ 85 Prozent).Der FFO (Funds From Operations, der sich zusammensetzt aus dem Ergebnis vorAbschreibungen und Steuern, den Gewinnen aus Verkäufen undEntwicklungsprojekten sowie den Erträgen aus Beteiligungen) verdoppeltesich gegenüber dem Vorjahr auf 44,6 Mio. EUR (2006: 21,8 Mio. EUR). Dasoperative Ergebnis vor Abschreibungen konnte um 138 Prozent auf 55,9 Mio.EUR gesteigert werden. Dies entspricht einem operativen Ergebnis pro Aktievon 1,94 EUR (2006: 1,34 EUR). Der sich nach Abzug der Abschreibungen undSteuern ergebende Konzernjahresüberschuss erhöhte sich gegenüber 2006 auf36,1 Mio. EUR (2006: 15,0 Mio. EUR). Das Ergebnis je Aktie konnte mit 1,25Euro deutlich ausgebaut werden (2006: 0,85 Euro).Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung die Ausschüttungeiner Dividende von 1,65 EUR pro Aktie vor, was mehr als einer Verdoppelunggegenüber dem Vorjahr entspricht (2006: 0,75 EUR) und angemessen daserfolgreiche operative Ergebnis des abgelaufenen Geschäftsjahreswiderspiegelt. Damit setzt die DIC Asset AG ihre kontinuierlicheDividendenpolitik mit einer hohen Ausschüttungsquote von mehr als 90Prozent des operativen Ergebnisses nachhaltig und konsequent fort.Die DIC ONSITE, als Tochtergesellschaft der DIC Asset AG mit 70Mitarbeitern die Real Estate Management-Plattform mit fünf Präsenzen imgesamten Bundesgebiet, ging im Januar 2007 an den Start und konnte bereitsin den ersten zwölf Monaten rund 124.000 qm Gewerbeflächen vermieten. DieseVermietungsleistung entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 13,5 Mio. EUR.Mit Erträgen von rund 3,3 Mio. EUR aus dem Management von opportunistischenInvestments leistet sie einen signifikanten Beitrag zum Ertrag der DICAsset AG und bildet damit die Basis für weiteres qualitatives Wachstum. DieDIC ONSITE verwaltet in der Zwischenzeit ein Portfolio in einerGrößenordnung von rund 3,4 Mrd. EUR.Für 2008 plant die DIC Asset AG, den Gewinn auf Basis des aktuellenPortfolios weiter zu steigern. Hierzu soll neben dem aktiven Asset- undPropertymanagement auch die Realisierung von Gewinnen ausImmobilienverkäufen beitragen. Insgesamt ist auf dieser Basis ein Ergebnisnach Abschreibungen, Zinsen und Steuern von 39 – 41 Mio. Euro zu erwarten.Das operative Ergebnis vor Abschreibungen wird auf dieser Basis zwischen 70und 72 Mio. EUR angestrebt.Investor Relations:Stephan GramkowGrünhof · Eschersheimer Landstrasse 22360320 Frankfurt/Main, GermanyPhone +49 69 9454858-39Fax +49 69 9454858-99ir@dic-asset.de19.03.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt DeutschlandTelefon: +49 69 9454858-0Fax: +49 69 9454858-99E-Mail: info@dic-asset.deInternet: www.dic-asset.deISIN: DE0005098404WKN: 509840Indizes: S-DAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------