Wertschöpfung im Überblick

Über die gesamte Bandbreite immobiliärer Leistungen: dynamic performance

Unser Geschäft vereint die Bewirtschaftung von Immobilien im Eigenbestand und für institutionelle Investoren über die gesamte Bandbreite immobiliärer Leistungen. Von Ankauf über Neupositionierung bis Zielrendite: Die DIC hat die leistungsfähigen Expertenteams, die probaten Prozesse und die professionelle Effizienz, die für Wertsicherung, gutes Timing und verlässliche Ergebnisse sorgen.

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Unser Transaktionsteam ist der Schlüssel zu optimal gestalteten Investments. Dank ­seiner umfassenden Expertise realisieren wir Ankäufe und Verkäufe – einschließlich der ­Arrangements auf der Finanzierungsseite – schnell, verlässlich und mit hoher Agilität.

Wir sind aktive Asset Manager, das bedeutet: Wir ziehen alle Register, um den Substanz- und Ertragswert von Immobilien zu steigern. Dank umfassendem Research und unserer eigenen integrierten Immobilienmanagement-Plattform haben wir die Kapazitäten und Kompetenzen im Haus, um Ideen in konkreten Mehrwert umzusetzen – sei es durch Vermietungsmanagement, Neupositionierung oder Modernisierung.

Unsere Vermietungsmanager sind in unseren regionalen Investmentschwerpunkten vor Ort präsent. Sie pflegen einen engen Kontakt zu den Mietern und auch zu möglichen Nutzern. Dank kontinuierlicher vorausschauender Vermietungsarbeit sind die Mieteinnahmen verlässlich und gut planbar.

Mit unserem eigenen kaufmännischen und technischen Gebäudemanagement sind wir schnell und zuverlässig am Objekt. Flexibilität, Geschwindigkeit und vernetzte Kompetenzen steigern den Nutzwert einer Immobilie.


Unser interdisziplinäres Development-Team aus Architekten, Ingenieuren, Ökonomen und weiteren Fachleuten für die planerische und operative Projektsteuerung übernimmt Revitalisierungen und Repositionierungen von Immobilien. Dies geschieht in enger Abstimmung mit den Vermietungsteams, um den genauen Anforderungen von Mietern und Markt zu entsprechen.

Assets under Management

Dynamik managed by DIC

Unser Portfolio besteht zum einen aus dem umfassenden Spektrum unserer internen Investment- und Immobilienbewirtschaftungskompetenz. Zum anderen aus hochwertigen Gewerbeimmobilien – wir verantworten rund 2,2 Millionen qm an Mietfläche, jährliche Mieteinnahmen von rund 340 Millionen Euro und ein bedeutendes Projekt- und Transaktionsvolumen, das uns zu einem führenden Immobilien-Assetmanager mit herausragender Marktpräsenz in Deutschland macht.

Unsere Investment- und Asset Management-Aktivitäten, die wir in zwei komplementäre Segmente gliedern, profitieren beide von unserem internen Property Management und Property Development.

Über 8,7 Milliarden Euro Marktwert (Stand: 30.09.2020) betreuen wir markt- und mieternah vor Ort und mit umfassender Fachexpertise über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien.

An- und Verkäufe zu geeigneten Zeitpunkten, ein vorausschauendes Vermietungsmanagement und Maßnahmen zur Entwicklung im Bestand gehören zu unserem Tagesgeschäft zur Wertsteigerung der von uns gemanagten Immobilien.

Und wir wachsen weiter, sowohl als Bestandshalter wie als Manager eines anspruchsvollen Gewerbeimmobilien-Vermögens in Deutschland.

Im Bereich Commercial Portfolio (2,1 Mrd. Euro Assets under Management, Stand 30.09.2020) agiert die DIC Asset AG als Eigentümer und Bestandshalter und erwirtschaftet kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieterträgen und der Wertoptimierung des eigenen Immobilienportfolios.

Im Bereich Institutional Business (6,6 Mrd. Euro Assets under Management, Stand: 30.09.2020), der unter GEG German Estate Group firmiert, erwirtschaftet die DIC Asset AG Erträge aus der Strukturierung und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen für internationale und nationale institutionelle Investoren.

Commercial Portfolio

Immobilien im Eigenbestand: aktuelle Top-20-Auswahl

Im Schnelldurchlauf: unsere Top-20-Bestandsimmobilien nach Marktwert

GEG Montage
Institutional Business

Von Profis für Profis

Mit unserer Investment- und Management­expertise erzielen institutionelle Investoren attraktive Ausschüttungsrenditen. Immobilienpotenziale erschließen wir auf der Basis differenzierter Investmentstrukturen und -strategien:

  • Club Deals
  • Pool Funds
  • Separate Accounts

Vom Ankauf, der Gestaltung passgenauer ­Investmentstrukturen über aktive Maßnahmen zur Ertragsstärkung und Wertsteigerung bis hin zum optimalen Exit: Wir packen unsere ­gesamte Expertise plus den hervorragenden Marktzugang in unser Leistungsangebot für ­institutionelle Anleger, das unsere Tochter GEG bündelt.

zur GEG
Immobilienankauf

Unser Akquisitionsfokus

Zum Ausbau unseres Eigenbestands und für unser institutionelles Geschäft erwerben wir laufend Gewerbeimmobilien und Portfolios, die zu unserer Managementexpertise und zu unserer ­regionalen Management-Präsenz in Deutschland passen. Dazu prüft unser Ankaufsteam über 2.000 Offerten im Jahr, agiert schnell, diskret und flexibel in Off-Market-Transaktionen und bringt so ein jährliches Akquisitionsvolumen von insgesamt fast zwei Milliarden Euro unter Dach und Fach.

Unser detailliertes aktuelles Akquisitionsprofil haben wir hier als PDF aufbereitet:

Ankaufprofil downloaden
Services Onsite

Operativ stark und vor Ort präsent: unsere Onsite-Teams

Intensive Mieterbetreuung

Unsere Regionalteams sind die direkte Schnittstelle zwischen Immobilieneigentümer und Immobiliennutzer.

Zielführendes Vermietungsmanagement

Zwischen 200.000 und 300.000 qm Gewerbemietflächen bringen unsere Vermietungsteams jährlich neu unter Vertrag.

Aktuelle Mietangebote

Vorausschauende Instandhaltung

Mit eigenen Property Managern haben wir den direkten Zugriff auf alle substanziellen Stellschrauben zur Wertsicherung der Immobilien.

Bauliche Bestandsentwicklung

Immobilien mit Leben zu füllen: dazu gehören Moderni­sierungen und Revitalisierungen im Bestand, die wir mit eigenen Teams steuern und umsetzen.

Unser Erfolgsprinzip: Mit Substanz ­arbeiten.

Bestandsentwicklung, Revitalisierung, Repositionierung

Als Besonderheit unseres Geschäftsmodells verfügen wir über die Kompetenzen und Kapazitäten, Objekte passgenau zu revitalisieren und Flächen so herzurichten, dass sie den Mietern einen höheren Nutzen stiften und deshalb zu langfristigen und werthaltigen Mietverträgen führen.

Entwicklungs- und Baumaßnahmen starten wir dabei nicht spekulativ, sondern auf Basis der Vereinbarungen, die wir mit konkreten Nutzern erzielen können.

Für das Development im Bestand haben wir ein interdisziplinäres Team mit eigenen Architekten, Ingenieuren, Ökonomen und Projektsteuerern: ob es um die logistisch anspruchsvolle Revitalisierung eines Verwaltungsbaus durch energetische Sanierung und Modernisierung in Zusammenarbeit mit dem langfristigen Nutzer geht oder die Repositionierung eines prominenten Hochhausklassikers für ein „zweites Leben“ als Top-Immobilie mit DGNB-Zertifikat.

Damit bauen wir die Werte in unserem Immobilienportfolio weiter aus – im Interesse verlässlicher Cashflows.

Hervorragend vernetzt im Markt

Mit rund 250 Mitarbeitern an sieben Standorten sind wir regional in allen wichtigen Märkten ­Deutschlands vor Ort präsent. Nutzen Sie die weitgespannte Expertise und das Netzwerk der DIC.

Mit eigenen Teams präsent & effizient

Weil wir über unsere sieben Niederlassungen bundesweit tätig sind und über ausgeprägte regionale Expertise verfügen, nutzen wir die unterschiedlichen Vorteile und Chancen der regionalen deutschen Märkte, um attraktive Investmentmöglichkeiten und unterschiedliche Marktdynamiken zur Ertragssteigerung wahrzunehmen.

Mit unserer eigenen Management-Plattform sind wir in der Lage, zügig Immobilien mit einem attraktiven Risiko-Rendite-Verhältnis zu identifizieren, zu erwerben und nachhaltig zu managen. Unsere im Markt verankerten Teams betreuen Mieter wie Objekte unmittelbar vor Ort.

Gleichzeitig profitieren unsere Geschäftspartner und Kunden von unserem profunden Finanzierungs- und Transaktions-Know-how. Uns verbindet eine gute, vielgestaltige Zusammenarbeit und ein direkter Draht mit einer großen Zahl von Finanzierungspartnern und Investoren in Deutschland.

Das macht unser Netzwerk wertvoll für alle, die Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Kreativität schätzen.

DIC Niederlassungen in den Regionen